La inscripción de su población en el registro de la propiedad es responsabilidad de cada propietario. Así, se mantiene un registro de las propiedades de las características urbanas, rurales y especiales que se encuentran en el territorio de la Spain.
Por lo tanto, cuando sea necesario llevar a cabo casi todos los procedimientos relativos a estas propiedades, serán necesarios varios datos sobre este asunto. Y uno de los más fundamentales es el valor catastral.
Espera mientras te mostramos qué es y Cómo saber el valor catastral de un inmueble.
Cómo saber el valor catastral de un inmueble
Para saber Cómo averiguar el valor catastral de un inmueble, el propietario dispone de varios métodos que le pueden ayudar a obtener esta información de forma rápida y sencilla.
- a través de su comprobante de pago del impuesto sobre la propiedad.
- Llame al ayuntamiento o a la oficina del registro de la propiedad. De esta forma tan sencilla, cualquier persona que haya inscrito su propiedad en el registro correspondiente a su lugar de residencia puede conocer el valor catastral de un inmueble.
- Entrada en la plataforma de Internet de la oficina del registro de la propiedad. Con este método (el más fiable, cómodo y seguro) se puede conocer inmediatamente el valor catastral de un inmueble. En el servicio online, tendrá que introducir la referencia catastral en la oficina correspondiente para que se emita la información.
- Acuda a una oficina de catastro o a su ayuntamiento. En cualquiera de estas instituciones tendrán que darte los datos que solicitas sobre una propiedad registrada en el catastro. Si tiene tiempo, pueden asesorarle e informarle sobre cualquier procedimiento que desee realizar.
Calcular el valor de Ibi
Cómo averiguar el valor catastral de un inmueble a partir del impuesto sobre bienes inmuebles es realmente sencillo. Todos los propietarios de España tienen la obligación de pagar este tributo. Por lo tanto, cuando se emita la confirmación, presentará los datos del inmueble, incluido el valor catastral.
Aun así, es aconsejable leerlo con mucha atención cuando se entregue. De esta forma, evitarás que se te escapen detalles cuando tengas que utilizarlos y consultar Cómo conocer el valor catastral.
Si su recibo del impuesto sobre bienes inmuebles no contiene ningún dato o si no lo tiene a mano, siempre puede acudir a su ayuntamiento. En la oficina le darán un recibo corregido con la información necesaria. Alternativamente, también puede pedirlo utilizando uno de los otros métodos de cómo averiguar el valor catastral que mencionamos.
Consultar el valor catastral por referencia
La llamada referencia catastral es otra alternativa en Cómo averiguar el valor catastral. Es un código alfanumérico establecido para las propiedades de España. Consta de veinte caracteres que el registro de la propiedad establece para cada propiedad registrada.
La consulta del valor catastral por referencia se puede hacer teniendo cualquier documento relacionado con su propiedad. Ya sea un instrumento público, un expediente, una resolución judicial o similar, la referencia catastral se encuentra en cada uno de ellos. El principal es el registro de la propiedad, siendo la identificación fundamental de toda la propiedad.
La referencia catastral también puede solicitarse en la página web del Estado . Si no tiene una identificación electrónica o un certificado digital, puede tomar la opción «Consulta de datos catastrales o referencia catastral». Si no tiene una identificación electrónica o un certificado digital, puede acceder a la sección «Mis propiedades».
La última opción que se ofrece es la de comprobar el valor catastral por referencia llamando a los números de teléfono que le dejamos ahora:
- 902 37 36 35.
- O 91 387 45 50.
La referencia catastral funciona como un documento que permite conocer la ubicación de la propiedad. Hay que añadir que incluye otros datos sobre este asunto. Al fin y al cabo, es un documento que puede ayudarle en muchos asuntos, desde cómo conocer el valor catastral hasta vender, comprar, heredar o donar.
Cuál es el valor catastral de una propiedad
El valor catastral de una propiedad es una valoración definida objetivamente que se otorga para cada propiedad en el país. Para solicitarlo, se aplican diferentes criterios determinados para cada municipio de España.
Estos criterios se incorporan a un documento administrativo que debe ser aprobado por la Comisión Superior de Coordinación Inmobiliaria. A su vez, incluye los módulos que se encargan de la valoración, la planificación urbanística y otras cuestiones fundamentales para determinar el valor catastral de una propiedad.
El cálculo del valor catastral de un inmueble tiene un coste que oscila entre los 150 y los 300€, según la comunidad en la que se encuentre.
El valor catastral de una propiedad puede determinarse una vez que la propiedad está registrada en el registro de la propiedad. Este procedimiento se realiza de una de las siguientes maneras:
- Cuando el interesado presenta una declaración con toda la información sobre la propiedad.
- a través de los notarios y los registradores de la propiedad encargados de tramitar los casos registrados en las administraciones públicas.
- Cuando la solicitud, de acuerdo con los requisitos legales de los interesados, se presenta en el ayuntamiento.
El valor catastral de una propiedad afecta básicamente a la cantidad de dinero que se tendrá en cuenta para los diferentes procedimientos. Esto puede ir desde una venta de compra hasta una solicitud de hipoteca.
Para más información sobre el valor catastral de una propiedad, puede entrar en este enlace. Le llevará al portal de Internet de la Dirección General del Registro de la Propiedad de España.
Que determina el valor catastral de una propiedad
El valor catastral de una propiedad se determina por el catastro de su población.
A su vez, la información introducida en su registro es analizada por el Ministerio de Hacienda y Función Pública. Esta entidad recoge las descripciones de todo tipo de inmuebles que se encuentran en el territorio español. Todos estos trámites son obligatorios para regularizar la situación de las propiedades en el país y, además, son totalmente gratuitos.
El Registro de la Propiedad determina el valor catastral a partir de los datos recogidos en este registro. De este modo, cada municipio o provincia establece un conjunto de criterios designados para determinar el valor catastral de una propiedad.
Preguntas frecuentes
Por último, daremos respuesta a algunas de las preguntas más frecuentes que se suelen encontrar en torno a Cómo conocer el valor catastral de un inmueble.
Qué factores determinan el valor catastral de un inmueble
Son varias las cuestiones que determinan el valor catastral de cualquier inmueble en España que hay que especificar:
- Dónde se encuentra la propiedad.
- Las circunstancias urbanísticas de la zona en la que se encuentra el inmueble.
- cómo afecta esto a la ubicación de la propiedad en el terreno y a la capacidad productiva de la zona.
- Los costes derivados de los materiales utilizados en la construcción del inmueble.
- El uso, la calidad y la antigüedad del inmueble. Esto último va acompañado de su valor histórico o de sus condiciones arquitectónicas.
- Los honorarios pagados a los profesionales de la construcción, los impuestos que les gravan y los beneficios del contrato.
- Costes de producción y beneficios de promoción. También se aceptan supuestos si la promoción no existe.
- Condiciones y valores del mercado. Esto incluye el valor objetivo de la construcción, los costes de producción, el valor del terreno, etc.
Qué factores no se tienen en cuenta en el cálculo del valor catastral
No se tendrán en cuenta los objetos que se guarden en el interior de la vivienda. Tampoco debemos tener en cuenta el capital asegurado.
La forma de proteger los bienes por separado de la propiedad es contratar un seguro de hogar. Estos no influirán en el valor catastral en relación con su valor de mercado. Además, el valor catastral no puede superar el precio de venta limitado administrativamente.
Con qué frecuencia se actualiza el valor catastral de un inmueble
El valor catastral suele actualizarse anualmente. Debido a las fluctuaciones de muchos de los valores y coeficientes necesarios para determinarlo, el valor catastral cambiará en estas condiciones.
A qué valores afecta el valor catastral
El valor catastral es un factor que puede modificar los siguientes impuestos:
- El impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos naturales. Esto corresponde a la plusvalía municipal.
- la impuesto sobre el patrimonio.
- Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
- la impuesto sobre la renta de las personas físicas.
- Impuesto sobre sucesiones y donaciones.
- Y el impuesto sobre la propiedad.
Quién es el titular que debe tramitar el conocimiento del valor catastral
Esta es una responsabilidad que corresponde a la persona jurídica o física que ha registrado la propiedad en el catastro. De este modo, los derechos descritos se ven afectados. Ahora:
- El derecho de propiedad, parcial o total.
- El derecho de uso.
- La concesión administrativa sobre los servicios públicos o la propia propiedad de .
- Y el derecho real de la zona en la que se encuentra la propiedad.
Cuando vaya a vender o comprar una propiedad. Cuando esté considerando un préstamo o una hipoteca. Si necesita transferir la propiedad. Hay muchas circunstancias en las que necesitará toda la información posible sobre un inmueble de su propiedad.
Y en la mayoría de ellos, lo creas o no. Te será muy útil este artículo sobre ¡Cómo saber el valor catastral de un inmueble !
